住宅ローンが組める場合のあるが。。。
住宅ローンを組みたいと思っているけれど、キャッシングの履歴があるので、住宅ローンを組むことが出来ないかもしれない…と不安に思っている方も多いのではないでしょうか。住宅ローンの審査があるけれど、キャッシングの履歴がある場合には、審査が無事に通るのか心配になってしまうことも多いです。
そこで、キャッシングの履歴があると、住宅ローンを組むことが出来なくなってしまうのでしょうか。キャッシングの履歴があれば、住宅ローンに影響するかどうかですが、結論から言うと、これは影響するといえるでしょう。住宅ローンというものは、キャッシングとは違い、何千万ものお金を貸すことになるのです。信用がない方にこれだけ多額の現金を貸す銀行はありません。つまりキャッシングの履歴があれば、それだけ審査で不利になってしまい、住宅ローンを組むことが出来なくなってしまう可能性はたかくあんるといえるでしょう。
しかし、これは全ての銀行ではありません。場合によっては、延滞履歴がなければ良いとしている銀行もありますし、もしもキャッシング履歴があったとしても完済していれば問題なく借り入れをする事が出来る銀行も存在します。銀行によって実はこれらの基準は異なりますので、住宅ローンの審査が通るかどうかなどは銀行によっても異なってきます。このため、もしもキャッシングの履歴で審査に通らないということがあれば、別の銀行で審査を申し込みしても良いでしょう。
キャッシングの履歴について
なぜ、キャッシングをしてしまうと、住宅ローンが組めなくなってしまうのでしょうか。住宅ローンはこのようにキャッシングよりも高い金額のお金を貸すことになりますので、それだけキャッシングの履歴が重要となります。
さらに、キャッシングの履歴というものは、どれだけ少額であったとしても、これらの情報は全て信用情報機関にデータとして掲載されてしまいます。こちらの信用情報機関に、キャッシングでどの程度借り入れをしたのか、また返済が済んでいるのかなどが載ってしまいますので、これを住宅ローンの審査ではみられる形になります。このため、住宅ローンの審査の際にも、これらの点を重視することになるのです。
たとえば、こちらの信用情報機関に金融事故歴などがあると、住宅ローンの審査では通らないことがほとんどとなってしまいます。こちらの事故履歴は5年程度残り続けることになりますので、これが消えないことには審査に通ることはないと考えて良いでしょう。ただし、絶対に通らないというわけではありませんので、まず自分の信用情報機関にどのようにデータが記載されているのか、開示請求をだして一度し信用情報機関のデータを確認をしてみることをおすすめします。そうすることで、今どのような状態で、データとして残っているのかと言うことが把握することが出来ます。そうすることで、審査に有利になってから、再度住宅ローンの申し込みをするという方法もあります。
多重債務者も住宅ローンを組むのが難しい
また、金融事故歴がある以外にも、複数の貸金業者から借り入れをしているという場合にも、住宅ローンでは不利になってしまうといえるでしょう。この場合、いわゆる多重債務者であるとみなされてしまいますし、返済能力がないのではないかと思われてしまい、住宅ローンの審査では非常に不利になってしまいます。
このため、たくさんの業者からキャッシングをしているという場合には一度返済をしてから申し込みをするというのがスムーズとなります。多重債務者にお金を貸してくれるところはほとんどありませんので、キャッシングを一度返済してから、申し込みをするべきです。
このように、住宅ローンの審査の場合、キャッシングの履歴があると影響してしまうのかどうかという問題ですが、基本的にはこういったキャッシングの履歴は影響してしまうと考えて見ると良いでしょう。しかし、完済をしているという場合や、延滞をしていないキャッシングの場合には、それほど不利にならず、ローンが通る可能性もあります。このあたりは、基準が銀行によって異なりますので、別の銀行に申し込みをしてみることがおすすめです。
また、住宅ローンの審査では、延滞があったり、金融事故歴がある場合には、信用情報機関にデータとして残ってしまいますので、審査では非常に不利になってしまいます。このため、気になる方は一度開示請求をしてみると良いでしょう。また、5年以上経過してから申し込みをする方が無難です。